SOBRE SINT MAARTEN
Sint Maarten tiene mucho que ofrecer con una mayor cantidad de turismo de todo el mundo, se ha convertido en un destino principal de turismo en el Caribe. Aquí hay datos importantes sobre la isla y el proyecto de Lagune Bay.
PRINCIPALES RAZONES PARA INVERTIR EN SINT MAARTEN
Con una economía abierta, Sint Maarten permite a los inversionistas establecer negocios sin socios locales obligatorios. Una inversión en Sint Maarten puede permitirle la residencia legal en la isla. Sint Maarten no impone aranceles aduaneros a los productos importados, por lo que puede traer fácilmente su automóvil, bote o bodega.
PRINCIPALES RAZONES PARA INVERTIR EN SINT MAARTEN
CONECTADOS EN TODO EL MUNDO
Vuelos diarios a América del Norte, América del Sur y Europa a través del galardonado Aeropuerto Internacional Princesa Juliana. El Aeropuerto Internacional Princess Juliana ofrece un servicio de primera clase a aviones comerciales y privados que ingresan a Sint Maarten.
Aparte de las razones mencionadas anteriormente, Sint Maarten es un lugar naturalmente sorprendente para la inversión inmobiliaria. Sint Maarten ofrece un clima cálido, el hermoso Mar Caribe, opciones de navegación y navegación, emocionantes oportunidades recreativas, acceso a viajes regionales e internacionales, comidas gourmet y un encanto único. Sint Maarten es un lugar muy atractivo para invertir en bienes raíces por muchas de las razones obvias mencionadas anteriormente: el clima, el hermoso Mar Caribe, la navegación a vela, el excelente aeropuerto, las oportunidades recreativas, las posibilidades de viajes regionales y europeos, la comida gourmet, el carácter interesante de la nación bifurcada.
DATOS SOBRE SINT MAARTEN
El Mar Caribe alberga más de 700 islas, arrecifes e islotes. En general, St. Maarten, sin duda, se erige como uno de los mejores lugares de la región. Con sus ofertas como la multiculturalidad, una amplia gama de playas y una gastronomía exótica, se ha convertido en uno de los países caribeños más visitados en los últimos años.
La isla de 37 millas cuadradas de Sint Maarten fue colonizada por primera vez por los Arawaks antes de la llegada de Cristóbal Colón en 1493. Al avistar la isla el 11 de noviembre, el día sagrado de San Martín de Tours. Colón reclamó la isla para la corona española, nombrándola San Martín en honor al día santo. Durante los siguientes 150 años, la isla fue disputada por españoles, ingleses, holandeses y franceses hasta que la isla fue dividida pacíficamente entre los Países Bajos y Francia el 23 de marzo de 1648 por el Tratado de Concordia. Hasta el día de hoy, Fort Amsterdam protege las ensenadas de la isla y sirve como un recordatorio del pasado de San Martín.
350 años desde la firma del Tratado de Concordia, Sint Maarten/St. Martin es la masa de tierra más pequeña del mundo compartida pacíficamente por dos naciones soberanas. Perfectamente ubicado en el noreste del Caribe, Sint Maarten puede considerarse la encrucijada del Caribe. Invertir en Sint Maarten es una inversión en uno de los países más históricos y únicos del mundo.
Con un sistema legal basado en el derecho civil holandés, el principal cuerpo de derecho civil de Sint Maarten es el Código Civil. La mayoría de las leyes y reglamentos relacionados con la actividad empresarial se encuentran en el Código Civil. En los acuerdos contractuales, los principios de razonabilidad y equidad son factores vitales en las relaciones civiles entre las partes. Los contratos pueden hacerse cumplir por escrito o por acuerdo verbal. El Código Civil ofrece mecanismos de protección para partes relativamente vulnerables en las relaciones contractuales, como los empleados en el derecho laboral y los consumidores al comprar bienes o adquirir servicios de proveedores profesionales.
Las calles empedradas de Philipsburg ofrecen acceso libre de impuestos a artículos de lujo de Rolex® Patek Philippe®, Calvin Klein®, Tommy Hilfiger®, Michael Kors® y otros artículos de lujo. El fácil acceso a Sint Maarten desde islas vecinas como Anguilla, St. Barths, Saba y St. Eustatius agrega miles de nuevos consumidores potenciales al mercado existente, ofreciendo retornos de inversión más rápidos. Para los visitantes, Sint Maarten ofrece playas vírgenes, buceo magnífico y la mejor vida nocturna del Caribe nororiental. Con bares, salones y clubes nocturnos, la vida nocturna de Sint Maarten incluye bares al aire libre, bailarines de salsa en la calle y bares de playa rústicos.
La moneda oficial de Sint Maarten es el florín de las Antillas Neerlandesas (NAF). El tipo de cambio oficial es NAF 1,8 por $1,00 dólar estadounidense. El dólar de los Estados Unidos y el euro son ampliamente utilizado y aceptado en toda la isla para hacer negocios y realizar transacciones financieras.
Como la «Capital Gastronómica del Caribe», Sint Maarten tiene una alta concentración de restaurantes de primera categoría. Enciende tu paladar con especialidades isleñas como el cangrejo relleno o los accras (buñuelos de bacalao). Báñelos con jugos locales como mango, guayaba, papaya o sabores menos familiares como tamarindo picante. Mézclate con los lugareños para disfrutar de abundantes y deliciosas raciones de costillas a la parrilla, langosta, pollo o pescado a la parrilla en tambores de metal partidos para rememorar la gastronomía del Caribe.
Como comprador, no es necesario que esté físicamente presente y el notario local actuará como su abogado.
Puede importar sus pertenencias u otros muebles con cero impuestos
No tiene que contratar a un abogado porque el notario local se ocupará de todos sus asuntos legales.
Los bancos locales en St. Maarten ofrecen excelentes opciones de financiamiento a los extranjeros. Contrariamente a la idea errónea popular, es posible que los ciudadanos extranjeros que deseen invertir en bienes raíces en St Maarten o en bienes raíces en St Martin soliciten una hipoteca.
Hay una mayor demanda de propiedades de alquiler, por lo que puede convertir su propiedad en un alquiler vacacional para obtener ganancias.
En el lado holandés de St Maarten, los visitantes generalmente pueden permanecer en St Maarten hasta 30 días sin visa. Los ciudadanos de Canadá, la UE, Australia, Nueva Zelanda y Japón pueden permanecer en St Maarten hasta 3 meses (90 días) sin visa. Los ciudadanos holandeses y estadounidenses pueden permanecer en St Maarten hasta 6 meses (180 días) sin visa.
Los no ciudadanos que deseen vivir en el lado holandés de St Maarten deben solicitar un permiso de residencia al Servicio de Inmigración y Protección Fronteriza.
Si desea convertirse en residente del lado holandés de St Maarten, puede solicitar un permiso de residencia al Servicio de Inmigración y Protección Fronteriza. Los permisos se expiden a diversas categorías de solicitantes, incluidos inversores y pensionistas.
En el caso de los inversionistas, los solicitantes deben realizar una inversión mínima de NAF 900,000 en un negocio o bienes raíces en St Maarten.
En el caso de los pensionados, los solicitantes deberán poder acreditar ingresos suficientes.
Si ha vivido continuamente en St Maarten durante 5 años con un permiso de residencia válido y tiene un buen conocimiento del holandés, puede solicitar la ciudadanía holandesa por naturalización.
Más información: Servicio de Inmigración y Naturalización, Ministerio de Justicia y Seguridad
Las transacciones de bienes raíces de St. Maarten siempre se cierran utilizando el sistema europeo donde el notario de derecho civil (designado por la reina) es responsable, por ley, ante ambas partes y está obligado a realizar una búsqueda de título adecuada para asegurar una transferencia de título clara. La responsabilidad del título limpio es con el Notario, por lo que no se necesita un seguro de título. Todos los Notarios son abogados; un abogado personal no es necesario. Los cierres de bienes raíces de St. Maarten son en inglés dentro del marco de tiempo establecido por el acuerdo de compra. Los costos de cierre son mínimos y son responsabilidad del comprador. Los costos de cierre incluyen un impuesto de transferencia del gobierno por única vez, más los honorarios del notario con el total de ambos ascendiendo a aproximadamente 5-6% del precio de venta.
Hay tres tipos básicos de transferencias de escrituras para transacciones de bienes raíces en St. Maarten:
- tarifa única (igual que en los EE. UU.)
- Arrendamiento a largo plazo del gobierno
- Arrendamiento privado a largo plazo.
Puede comprar una propiedad a su nombre oa nombre de una empresa. Las cuentas personales o comerciales se pueden abrir en los bancos locales. Con todo, el proceso de compra de bienes raíces en St. Maarten es bastante simple.
Los dos sitios web oficiales para obtener más información sobre Sint Maarten son:
Y
HISTORIA
La isla de 37 millas cuadradas de Sint Maarten fue colonizada por primera vez por los Arawaks antes de la llegada de Cristóbal Colón en 1493. Al avistar la isla el 11 de noviembre, el día sagrado de San Martín de Tours. Colón reclamó la isla para la corona española, nombrándola San Martín en honor al día santo. Durante los siguientes 150 años, la isla fue disputada por españoles, ingleses, holandeses y franceses hasta que la isla fue dividida pacíficamente entre los Países Bajos y Francia el 23 de marzo de 1648 por el Tratado de Concordia. Hasta el día de hoy, Fort Amsterdam protege las ensenadas de la isla y sirve como un recordatorio del pasado de San Martín.
ESTRUCTURA DEL SISTEMA JURÍDICO
Sint Maarten es un país constituyente dentro del Reino de los Países Bajos, una monarquía constitucional representada localmente por el Gobernador. Los poderes ejecutivos residen en el Gobierno, dirigido por el Primer Ministro. Los poderes legislativos se encuentran dentro del Parlamento de Sint Maarten, el poder judicial es independiente de los poderes ejecutivo y legislativo.
Con un sistema legal basado en el derecho civil holandés, el principal cuerpo de derecho civil de Sint Maarten es el Código Civil. La mayoría de las leyes y reglamentos relacionados con la actividad empresarial se encuentran en el Código Civil. En los acuerdos contractuales, los principios de razonabilidad y equidad son factores vitales en las relaciones civiles entre las partes. Los contratos pueden hacerse cumplir por escrito o por acuerdo verbal. El Código Civil ofrece mecanismos de protección para partes relativamente vulnerables en las relaciones contractuales, como los empleados en el derecho laboral y los consumidores al comprar bienes o adquirir servicios de proveedores profesionales.
VIDA LUJOSA
Las calles empedradas de Philipsburg ofrecen acceso libre de impuestos a artículos de lujo de Rolex® Patek Philippe®, Calvin Klein®, Tommy Hilfiger®, Michael Kors® y otros artículos de lujo. El fácil acceso a Sint Maarten desde islas vecinas como Anguilla, St. Barths, Saba y St. Eustatius agrega miles de nuevos consumidores potenciales al mercado existente, ofreciendo retornos de inversión más rápidos. Para los visitantes, Sint Maarten ofrece playas vírgenes, buceo magnífico y la mejor vida nocturna del Caribe nororiental. Con bares, salones y clubes nocturnos, la vida nocturna de Sint Maarten incluye bares al aire libre, bailarines de salsa en la calle y bares de playa rústicos.
IDIOMA
Los idiomas oficiales de Sint Maarten son el holandés y el inglés. El idioma oficial de St. Martin es el francés, aunque el inglés se habla ampliamente en todas partes. Con una población multicultural, se pueden escuchar varios idiomas como español, italiano, papiamento, criollo y patua, lo que convierte a Sint Maarten en uno de los países más multilingües de la región.
DIVISA
La moneda oficial de Sint Maarten es el florín de las Antillas Neerlandesas (NAF). El tipo de cambio oficial es NAF 1,8 por $1,00 dólar estadounidense. El dólar de los Estados Unidos y el Euro es ampliamente utilizado y aceptado en toda la isla para hacer negocios y realizar transacciones financieras.
RESTAURANTES Y COMIDAS
Como la «Capital Gastronómica del Caribe», Sint Maarten tiene una alta concentración de restaurantes de primera categoría. Enciende tu paladar con especialidades isleñas como el cangrejo relleno o los accras (buñuelos de bacalao). Báñelos con jugos locales como mango, guayaba, papaya o sabores menos familiares como tamarindo picante. Mézclate con los lugareños para disfrutar de abundantes y deliciosas raciones de costillas a la parrilla, langosta, pollo o pescado a la parrilla en tambores de metal partidos para rememorar la gastronomía del Caribe.
INSTALACIONES MEDICAS
Sint Maarten Medical Center (SMMC) es una fundación sin fines de lucro que administra y lleva a cabo las funciones hospitalarias de Dutch Sint Maarten. El personal es una mezcla de médicos, enfermeras y personal administrativo médico afín capacitados en Europa y Estados Unidos. El hospital está ubicado a solo cinco minutos de Philipsburg.
LLAMANDO A SINT MAARTEN
Dutch Sint Maarten es parte del plan de números de América del Norte, lo que hace que llamar a la isla sea muy fácil, especialmente desde los Estados Unidos. Las llamadas telefónicas a Sint Maarten requieren el código de país +1 721.
ELECTRICIDAD
El voltaje eléctrico de Sint Maarten es de 110 voltios CA, 60 ciclos, al igual que en los Estados Unidos y Canadá. French St. Martin utiliza 220 voltios CA, 60 ciclos, lo que requiere el uso de adaptadores y transformadores de 110 voltios.
CONDUCIENDO
Conducir en Sint Maarten es del lado derecho, como en los Estados Unidos. Según lo estipulado por la ley, la edad legal para conducir es 18 años. Está prohibido girar a la derecha en los semáforos en rojo y las condiciones del tráfico pueden requerir una conducción cuidadosa. Las leyes locales exigen que los conductores y pasajeros usen cinturones de seguridad y los motociclistas usen cascos. Los niños menores de 4 años deben viajar en asientos de seguridad para niños y los niños menores de 12 años deben viajar en el asiento trasero.
OTRA INFORMACIÓN IMPORTANTE
Como comprador, no es necesario que esté físicamente presente y el notario local actuará como su abogado.
Puede importar sus pertenencias u otros muebles con cero impuestos
No tiene que contratar a un abogado porque el notario local se ocupará de todos sus asuntos legales.
Los bancos locales en St. Maarten ofrecen excelentes opciones de financiamiento a los extranjeros. Contrariamente a la idea errónea popular, es posible que los ciudadanos extranjeros que deseen invertir en bienes raíces en St Maarten o en bienes raíces en St Martin soliciten una hipoteca.
Hay una mayor demanda de propiedades de alquiler, por lo que puede convertir su propiedad en un alquiler vacacional para obtener ganancias.
¿CUÁNTO TIEMPO PUEDE PERMANECER UN CIUDADANO EXTRANJERO EN ST MAARTEN?
En el lado holandés de St Maarten, los visitantes generalmente pueden permanecer en St Maarten hasta 30 días sin visa. Los ciudadanos de Canadá, la UE, Australia, Nueva Zelanda y Japón pueden permanecer en St Maarten hasta 3 meses (90 días) sin visa. Los ciudadanos holandeses y estadounidenses pueden permanecer en St Maarten hasta 6 meses (180 días) sin visa.
¿NECESITO UNA VISA PARA VIVIR EN ST MAARTEN?
Los no ciudadanos que deseen vivir en el lado holandés de St Maarten deben solicitar un permiso de residencia al Servicio de Inmigración y Protección Fronteriza.
¿CÓMO ME CONVIERTO EN RESIDENTE DE ST MAARTEN?
Si desea convertirse en residente del lado holandés de St Maarten, puede solicitar un permiso de residencia al Servicio de Inmigración y Protección Fronteriza. Los permisos se expiden a diversas categorías de solicitantes, incluidos inversores y pensionistas.
En el caso de los inversionistas, los solicitantes deben realizar una inversión mínima de NAF 900,000 en un negocio o bienes raíces en St Maarten.
En el caso de los pensionados, los solicitantes deberán poder acreditar ingresos suficientes.
¿CÓMO ME CONVIERTO EN CIUDADANO DE ST MAARTEN?
Si ha vivido continuamente en St Maarten durante 5 años con un permiso de residencia válido y tiene un buen conocimiento del holandés, puede solicitar la ciudadanía holandesa por naturalización.
Más información: Servicio de Inmigración y Naturalización, Ministerio de Justicia y Seguridad
DESCRIPCIÓN PROCESO PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ST. MAARTÉN
Las transacciones de bienes raíces de St. Maarten siempre se cierran utilizando el sistema europeo donde el notario de derecho civil (designado por la reina) es responsable, por ley, ante ambas partes y está obligado a realizar una búsqueda de título adecuada para asegurar una transferencia de título clara. La responsabilidad del título limpio es con el Notario, por lo que no se necesita un seguro de título. Todos los Notarios son abogados; un abogado personal no es necesario. Los cierres de bienes raíces de St. Maarten son en inglés dentro del marco de tiempo establecido por el acuerdo de compra. Los costos de cierre son mínimos y son responsabilidad del comprador. Los costos de cierre incluyen un impuesto de transferencia del gobierno por única vez, más los honorarios del notario con el total de ambos ascendiendo a aproximadamente 5-6% del precio de venta.
Hay tres tipos básicos de transferencias de escrituras para transacciones de bienes raíces en St. Maarten:
- tarifa única (igual que en los EE. UU.)
- Arrendamiento a largo plazo del gobierno
- Arrendamiento privado a largo plazo.
Puede comprar una propiedad a su nombre oa nombre de una empresa. Las cuentas personales o comerciales se pueden abrir en los bancos locales. Con todo, el proceso de compra de bienes raíces en St. Maarten es bastante simple.
Sitios web oficiales de Sint Maarten
Los dos sitios web oficiales para obtener más información sobre Sint Maarten son:
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