OVER SINT MAARTEN

Sint Maarten heeft veel te bieden met een toegenomen hoeveelheid toerisme van over de hele wereld, het is een vooraanstaande toeristische bestemming in het Caribisch gebied geworden. Hier zijn belangrijke feiten over het eiland en het Lagune Bay-project.

BELANGRIJKSTE REDENEN OM IN SINT MAARTEN TE INVESTEREN

Met een open economie stelt Sint Maarten investeerders in staat om bedrijven op te richten zonder verplichte lokale partners. Een investering in Sint Maarten geeft u mogelijk legaal verblijf op het eiland. Sint Maarten heft nul douanerechten op geïmporteerde goederen, dus je kunt je auto, boot of wijnkelder gemakkelijk meenemen.

“ Het investeerders vriendelijke klimaat van Sint Maarten biedt verschillende prikkels voor investeerders.”

“Bij het kopen en verkopen van onroerend goed wordt slechts 4% overdrachtsbelasting gerekend, naast de notariskosten. Sint Maarten heft geen onroerendgoedbelasting, vermogenswinstbelasting, goederen- of dienstenbelasting.”

BELANGRIJKSTE REDENEN OM IN SINT MAARTEN TE INVESTEREN

“Beleggingen in onroerend goed op Sint Maarten behouden hun waarde en stijgen in de loop van de tijd in vergelijking met investeringen in Amerikaanse en Europese markten.”

“ Dankzij de telecommunicatie-infrastructuur van Sint Maarten, met een glasvezel backbone, blijf je verbonden met de wereld. Bank Centra bieden alle faciliteiten voor offshore-investeringen en bankieren.”

WERELDWIJD VERBONDEN

Dagelijkse vluchten naar Noord-Amerika, Zuid-Amerika en Europa via de bekroonde Princess Juliana International Airport. Princess Juliana International Airport biedt eersteklas service aan commerciële en privévliegtuigen die Sint Maarten binnenkomen.

Afgezien van de eerder genoemde redenen, is Sint Maarten een natuurlijke opvallende plaats voor investeringen in onroerend goed. Sint Maarten biedt warm weer, de prachtige Caribische Zee, zeil- en vaarmogelijkheden, spannende recreatiemogelijkheden, toegang tot regionale en internationale reizen, gastronomisch dineren en een unieke charme. Sint Maarten is een zeer aantrekkelijke plek om in onroerend goed te investeren om veel van de voor de hand liggende redenen die hierboven zijn genoemd: het weer, de prachtige Caribische Zee, zeilen/varen, geweldige luchthaven, recreatiemogelijkheden, regionale en Europese reismogelijkheden, gastronomisch dineren, interessant karakter van de gespleten natie.

FEITEN OVER SINT MAARTEN

De Caribische Zee herbergt meer dan 700 eilanden, riffen en eilandjes. In dit alles staat St. Maarten ongetwijfeld als een van de topplaatsen in de regio. Met zijn aanbod zoals multiculturalisme, een breed scala aan stranden en exotische keuken, is het de afgelopen jaren een van de meest bezochte Caribische landen geworden.

GESCHIEDENIS

RECHTSSYSTEEM STRUCTUUR

LUXE WONEN

TAAL

MUNTEENHEID

RESTAURANTS EN ETEN

MEDISCHE FACILITEITEN

OPROEP SINT MAARTEN

ELEKTRICITEIT

HET RIJDEN

ANDERE BELANGRIJKE INFORMATIE

HOE LANG KAN EEN BUITENLANDSE BURGER IN ST MAARTEN VERBLIJVEN

HEB IK EEN VISUM NODIG OM IN ST MAARTEN TE WONEN

COMMENT DEVENIR UN RÉSIDENT DE ST MAARTEN

HOE WORD IK EEN BURGER VAN SINT MAARTEN

BESCHRIJVING PROCES OM EEN EIGENDOM TE KOPEN IN ST. MAARTEN

Officiële Sint Maarten-websites

Het 37 vierkante mijl grote eiland Sint Maarten werd voor het eerst bewoond door de Arawaks vóór de komst van Christoffel Columbus in 1493. Bij het zien van het eiland op 11 november, de heilige dag van St. Martinus van Tours. Columbus claimde het eiland voor de Spaanse kroon en noemde het St. Martin ter ere van de heilige dag. De volgende 150 jaar werd er gevochten om het eiland door de Spanjaarden, Engelsen, Nederlanders en Fransen totdat het eiland op 23 maart 1648 vreedzaam werd verdeeld tussen Nederland en Frankrijk door het Verdrag van Concordia. Tot op de dag van vandaag bewaakt Fort Amsterdam de zeearmen van het eiland en herinnert het aan het verleden van Sint-Maarten.

350 jaar sinds de ondertekening van het Verdrag van Concordia, Sint Maarten/St. Martin is de kleinste landmassa ter wereld die vreedzaam wordt gedeeld door twee soevereine naties. Netjes gelegen in het noordoosten van de Caraïben, kan Sint Maarten worden beschouwd als het kruispunt van de Caraïben. Investeren op Sint Maarten is investeren in een van de meest historische en unieke landen ter wereld.

Sint Maarten is een constituerend land binnen het Koninkrijk der Nederlanden, een constitutionele monarchie die plaatselijk wordt vertegenwoordigd door de Gouverneur. De uitvoerende macht ligt bij de regering, geleid door de premier. De wetgevende macht ligt in het parlement van Sint Maarten, waarvan de rechterlijke macht onafhankelijk is van zowel de uitvoerende als de wetgevende macht.

Met een rechtssysteem gebaseerd op het Nederlandse burgerlijk recht, is het burgerlijk wetboek van Sint Maarten het burgerlijk wetboek. De meeste wet- en regelgeving met betrekking tot ondernemen is terug te vinden in het Burgerlijk Wetboek. In contractuele overeenkomsten zijn de beginselen van redelijkheid en billijkheid essentiële factoren in de civiele betrekkingen tussen partijen. Contracten kunnen schriftelijk of mondeling worden afgedwongen. Het BW biedt beschermingsmechanismen voor relatief kwetsbare partijen in contractuele relaties, zoals werknemers in het arbeidsrecht en consumenten bij het kopen van goederen of het afnemen van diensten van professionele aanbieders.

Contractuele geschillen kunnen worden voorgelegd aan de Rechtbank van Eerste Aanleg. Hoger beroep kan worden ingesteld bij het Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba. Tegen uitspraken van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie staat beroep open bij de Hoge Raad der Nederlanden, de hoogste rechterlijke instantie binnen het Koninkrijk der Nederlanden.

De geplaveide straten van Philipsburg bieden belastingvrije toegang tot luxegoederen van Rolex® Patek Philippe®, Calvin Klein®, Tommy Hilfiger®, Michael Kors® en een aantal andere hoogwaardige goederen. Gemakkelijke toegang tot Sint Maarten vanaf naburige eilanden zoals Anguilla, St. Barths, Saba en St. Eustatius voegt duizenden nieuwe potentiële consumenten toe aan de bestaande markt, wat een sneller rendement op investeringen oplevert. Voor bezoekers biedt Sint Maarten ongerepte stranden, prachtige duikmogelijkheden en het beste nachtleven in het noordoosten van de Caraïben. Het nachtleven van Sint Maarten, met bars, lounges en nachtclubs, omvat openlucht bars, salsadansers aan de straatkant en rustieke strandbars.

De officiële talen van Sint Maarten zijn Nederlands en Engels. De officiële taal van St. Martin is Frans, hoewel er overal Engels wordt gesproken. Met een multiculturele bevolking zijn verschillende talen zoals Spaans, Italiaans, Papiamento, Creools en Patua te horen, waardoor Sint Maarten een van de meest meertalige landen in de regio is.

De officiële munteenheid van Sint Maarten is de Nederlandse Antilliaanse florin (NAF). De officiële wisselkoers is NAF 1,8 voor $ 1,00 US dollar. De Amerikaanse dollar en euro wordt op het hele eiland veel gebruikt en geaccepteerd voor het zakendoen en het uitvoeren van financiële transacties.

Als de “Gastronomische hoofdstad van het Caribisch gebied” heeft Sint Maarten een hoge concentratie aan eersteklas restaurants. Prikkel uw smaakpapillen met eiland specialiteiten als crabe farci (gevulde krab) of accras (kabeljauwbeignets). Was ze weg met lokale sappen zoals mango, guave, papaja of minder bekende smaken zoals pittige tamarinde. Mix met de lokale bevolking voor stevige en heerlijke porties gegrilde ribben, kreeft, kip of vis gegrild op gespleten metalen vaten om de gastronomie van het Caribisch gebied op te roepen.

Sint Maarten Medical Center (SMMC) is een non-profit stichting die de ziekenhuisfuncties van Nederlands Sint Maarten beheert en uitvoert. Het personeel was een mix van in Europa en Amerika opgeleide artsen, verpleegsters en aanverwant medisch administratief personeel. Het ziekenhuis ligt slechts vijf minuten buiten Philipsburg.

Nederlands Sint Maarten maakt deel uit van het Noord-Amerikaanse nummerplan, waardoor bellen naar het eiland erg gemakkelijk is, vooral vanuit de Verenigde Staten. Voor telefoongesprekken naar Sint Maarten is de landcode +1 721 vereist.

De elektriciteit spanning van Sint Maarten is 110 volt wisselstroom, 60 cycli, net als in de Verenigde Staten en Canada. Frans St. Martin gebruikt 220 volt wisselstroom, 60 cycli, waarvoor adapters en transformatoren van 110 volt nodig zijn.

Op Sint Maarten rijdt u aan de rechterkant, net als in de Verenigde Staten. Zoals wettelijk bepaald, is de wettelijke leeftijd om te rijden 18 jaar. Rechts afslaan bij rode lichten is verboden en de verkeersomstandigheden kunnen voorzichtig rijden vereisen. Lokale wetten vereisen dat chauffeurs en passagiers veiligheidsgordels dragen en dat motorrijders een helm dragen. Kinderen onder de 4 jaar moeten in kinderzitjes zitten en kinderen onder de 12 jaar moeten op de achterbank rijden.

U hoeft als koper niet fysiek aanwezig te zijn en de lokale notaris treedt op als uw advocaat

U kunt uw bezittingen of andere meubels belastingvrij invoeren

U hoeft geen advocaat in de arm te nemen, want de lokale notaris regelt al uw juridische zaken

De lokale banken op St. Maarten bieden geweldige financieringsmogelijkheden aan buitenlanders. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is het voor buitenlanders die willen investeren in onroerend goed op Sint Maarten of onroerend goed in Sint Maarten mogelijk om een hypotheek aan te vragen.

Er is een grotere vraag naar huurwoningen, dus u kunt van uw woning een vakantiewoning maken om winst te maken

Aan de Nederlandse kant van Sint Maarten kunnen bezoekers over het algemeen maximaal 30 dagen zonder visum op Sint Maarten verblijven. Staatsburgers van Canada, de EU, Australië, Nieuw-Zeeland en Japan mogen maximaal 3 maanden (90 dagen) zonder visum op Sint Maarten verblijven. Nederlandse en Amerikaanse staatsburgers mogen maximaal 6 maanden (180 dagen) zonder visum op Sint Maarten verblijven.

Niet-burgers die aan de Nederlandse kant van Sint Maarten willen wonen, moeten een verblijfsvergunning aanvragen bij de Immigration and Border Protection Service.

Si vous souhaitez devenir résident de la partie néerlandaise de Saint-Martin, vous pouvez demander un permis de séjour au service de l’immigration et de la protection des frontières. Les permis sont délivrés à diverses catégories de demandeurs, y compris les investisseurs et les retraités.

Dans le cas des investisseurs, les candidats sont tenus de réaliser un investissement minimum de 900 000 NAF dans une entreprise ou un bien immobilier à St Maarten.

Dans le cas des retraités, les demandeurs doivent pouvoir justifier d’un revenu suffisant.

Als u 5 jaar onafgebroken op Sint Maarten heeft gewoond met een geldige verblijfsvergunning en een goede kennis van het Nederlands heeft, kunt u door naturalisatie de Nederlandse nationaliteit aanvragen.

Meer informatie: Immigratie- en Naturalisatiedienst, Ministerie van Justitie en Veiligheid.

St. Maarten Vastgoedtransacties worden altijd afgesloten met behulp van het Europese systeem waarbij de notaris (aangesteld door de koningin) wettelijk verantwoordelijk is tegenover beide partijen en verplicht is om een goed eigendoms onderzoek uit te voeren om een duidelijke eigendomsoverdracht te verzekeren. De verantwoordelijkheid van de duidelijke titel ligt bij de notaris, dus een titel verzekering is niet nodig. Alle notarissen zijn advocaten; een persoonlijke advocaat is niet nodig. Vastgoed Afsluitingen op St. Maarten vinden plaats in het Engels binnen het tijdsbestek dat is vastgelegd in de koopovereenkomst. Sluitingskosten zijn minimaal en zijn de verantwoordelijkheid van de koper. Sluitingskosten zijn inclusief een eenmalige overdrachtsbelasting van de overheid, plus de notariskosten, waarbij het totaal van beide ongeveer 5-6% van de verkoopprijs bedraagt.
Er zijn drie basistypen akte-overdrachten voor onroerendgoedtransacties op St. Maarten:

vergoeding eenvoudig (hetzelfde als in de VS)
Overheid erfpacht
Particuliere erfpacht.

U kunt onroerend goed kopen op uw eigen naam of op naam van een bedrijf. Persoonlijke of zakelijke rekeningen kunnen worden geopend bij lokale banken. Al met al is het kopen van onroerend goed op St. Maarten vrij eenvoudig.

De twee officiële websites om meer te weten te komen over Sint Maarten zijn:

https://www.st-martin.org/us/

https://www.visitstmaarten.com/

HISTOIRE

L’île de 37 milles carrés de Sint Maarten a été colonisée pour la première fois par les Arawaks avant l’arrivée de Christophe Colomb en 1493. Après avoir aperçu l’île le 11 novembre, le jour saint de Saint Martin de Tours. Columbus a réclamé l’île pour la couronne espagnole, la nommant Saint-Martin en l’honneur du jour saint. Pendant les 150 années suivantes, l’île a été disputée par les Espagnols, les Anglais, les Néerlandais et les Français jusqu’à ce que l’île soit pacifiquement divisée entre les Pays-Bas et la France le 23 mars 1648 par le traité de Concordia. À ce jour, Fort Amsterdam garde les criques de l’île et rappelle le passé de Saint-Martin.

350 ans après la signature du traité de Concordia, Sint Maarten/St. Martin est la plus petite masse continentale du monde à être partagée pacifiquement par deux nations souveraines. Bien positionné dans le nord-est des Caraïbes, Sint Maarten peut être considéré comme le carrefour des Caraïbes. Investir à Sint Maarten est un investissement dans l’un des pays les plus historiques et uniques au monde.

STRUCTURE DU SYSTÈME JURIDIQUE

Sint Maarten est un pays constitutif du Royaume des Pays-Bas, une monarchie constitutionnelle représentée localement par le gouverneur. Le pouvoir exécutif appartient au gouvernement, dirigé par le Premier ministre. Les pouvoirs législatifs se trouvent au sein du Parlement de Sint Maarten, dont le pouvoir judiciaire est indépendant des pouvoirs exécutif et législatif.

Avec un système juridique basé sur le droit civil néerlandais, le principal corps de droit civil de Sint Maarten est le Code civil. La plupart des lois et règlements relatifs aux affaires se trouvent dans le Code civil. Dans les accords contractuels, les principes de raisonnabilité et d’équité sont des facteurs essentiels dans les relations civiles entre les parties. Les contrats peuvent être exécutés par écrit ou par accord verbal. Le Code civil offre des mécanismes de protection pour les parties relativement vulnérables dans les relations contractuelles, telles que les employés en droit du travail et les consommateurs lors de l’achat de biens ou de l’acquisition de services auprès de prestataires professionnels.

Les litiges contractuels peuvent être portés devant le tribunal de première instance. Les appels peuvent être interjetés devant la Joint Court of Justice d’Aruba, Curaçao, Sint Maarten et de Bonaire, St, Eustatius and Saba. Les recours contre les décisions de la Cour commune de justice peuvent être interjetés devant la Cour suprême des Pays-Bas, la plus haute juridiction du Royaume des Pays-Bas.