SU SINT MAARTEN
Sint Maarten ha molto da offrire con una maggiore quantità di turismo da tutto il mondo, è diventata una delle principali destinazioni turistiche dei Caraibi. Ecco fatti importanti sull’isola e sul progetto Lagune Bay.
MOTIVI PRINCIPALI PER INVESTIRE A SINT MAARTEN
Con un’economia aperta, Sint Maarten consente agli investitori di stabilire imprese senza partner locali obbligatori. Un investimento a Sint Maarten può consentirti la residenza legale sull’isola. Sint Maarten non impone dazi doganali sulle merci importate, quindi puoi portare facilmente la tua auto, barca o cantina.
MOTIVI PRINCIPALI PER INVESTIRE A SINT MAARTEN
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ACCESSO DIRETTO A SINT MAARTEN
Voli giornalieri per il Nord America, il Sud America e l’Europa tramite il premiato SXM Airport. L’aeroporto SXM offre un servizio di prima classe agli aerei commerciali e privati che entrano a Sint Maarten.
A parte i motivi precedentemente menzionati, Sint Maarten è un luogo naturalmente sorprendente per gli investimenti immobiliari. Sint Maarten offre un clima mite, lo splendido Mar dei Caraibi, opzioni di vela e nautica, eccitanti opportunità ricreative, accesso a viaggi regionali e internazionali, cucina gourmet e un fascino unico. Sint Maarten è un posto molto attraente per investire nel settore immobiliare per molti degli ovvi motivi sopra menzionati: il clima, lo splendido Mar dei Caraibi, la vela/barca, il grande aeroporto, le opportunità ricreative, le possibilità di viaggio regionali ed europee, i ristoranti gourmet, il carattere interessante di la nazione biforcuta.
FATTI SU SINT MAARTEN
Il Mar dei Caraibi ospita oltre 700 isole, scogli e isolotti. In tutto ciò, St. Maarten è senza dubbio uno dei posti migliori della regione. Con le sue offerte come il multiculturalismo, una vasta gamma di spiagge e una cucina esotica, è diventato uno dei paesi caraibici più visitati negli ultimi anni.
L’isola di Sint Maarten di 37 miglia quadrate fu colonizzata per la prima volta dagli Arawak prima dell’arrivo di Cristoforo Colombo nel 1493. Dopo aver avvistato l’isola l’11 novembre, il giorno santo di San Martino di Tours. Colombo rivendicò l’isola per la corona spagnola, chiamandola San Martino in onore del giorno sacro. Per i successivi 150 anni, l’isola fu contesa da spagnoli, inglesi, olandesi e francesi fino a quando l’isola fu pacificamente divisa tra Paesi Bassi e Francia il 23 marzo 1648 dal Trattato di Concordia. Ancora oggi, Fort Amsterdam custodisce le insenature dell’isola e funge da promemoria del passato di St. Martin.
350 anni dalla firma del Trattato di Concordia, Sint Maarten/St. Martin è la più piccola massa continentale del mondo condivisa pacificamente da due nazioni sovrane. Ben posizionata nel nord-est dei Caraibi, Sint Maarten può essere considerata il crocevia dei Caraibi. Investire su Sint Maarten è un investimento in uno dei paesi più storici e unici al mondo.
Sint Maarten è un paese costituente all’interno del Regno dei Paesi Bassi, una monarchia costituzionale rappresentata localmente dal Governatore. I poteri esecutivi sono all’interno del governo, guidato dal primo ministro. I poteri legislativi risiedono all’interno del Parlamento di Sint Maarten, il cui potere giudiziario è indipendente sia dal ramo esecutivo che da quello legislativo.
Con un sistema legale basato sul diritto civile olandese, il corpo principale del diritto civile di Sint Maarten è il codice civile. La maggior parte delle leggi e dei regolamenti relativi al fare affari si trovano nel codice civile. Negli accordi contrattuali, i principi di ragionevolezza ed equità sono fattori vitali nei rapporti civili tra le parti. I contratti possono essere eseguiti per iscritto o mediante accordo verbale. Il codice civile offre meccanismi di protezione per le parti relativamente vulnerabili nei rapporti contrattuali, come i dipendenti del diritto del lavoro e i consumatori quando acquistano beni o acquisiscono servizi da fornitori professionali.
Le lingue ufficiali di Sint Maarten sono l’olandese e l’inglese. La lingua ufficiale di St. Martin è il francese, anche se l’inglese è ampiamente parlato ovunque. Con una popolazione multiculturale, si possono ascoltare diverse lingue come spagnolo, italiano, papiamento, creolo e patua, rendendo Sint Maarten uno dei paesi più multilingue della regione.
La valuta ufficiale di Sint Maarten è il fiorino delle Antille olandesi (NAF). Il tasso di cambio ufficiale è NAF 1,8 per ogni 1,00 USD. Il dollaro e Euro degli Stati Uniti è ampiamente utilizzato e accettato in tutta l’isola per fare affari e condurre transazioni finanziarie.
In qualità di “Capitale gastronomica dei Caraibi”, Sint Maarten ha un’alta concentrazione di ristoranti di prim’ordine. Accendi il tuo palato con le specialità dell’isola come il crabe farci (granchio ripieno) o l’accras (frittelle di merluzzo). Lavali con succhi locali come mango, guava, papaya o sapori meno familiari come il piccante tamarindo. Mescolati con la gente del posto per abbondanti e deliziose porzioni di costolette alla griglia, aragosta, pollo o pesce grigliato su tamburi di metallo spaccati per evocare la gastronomia dei Caraibi.
Il Sint Maarten Medical Center (SMMC) è una fondazione senza scopo di lucro che gestisce e svolge le funzioni ospedaliere dell’olandese Sint Maarten. Il personale è un misto di medici, infermieri e personale amministrativo medico addestrato europeo e americano. L’ospedale si trova a soli cinque minuti da Philipsburg.
L’olandese Sint Maarten fa parte del piano numerico nordamericano che rende molto facile chiamare l’isola soprattutto dagli Stati Uniti. Le telefonate a Sint Maarten richiedono il prefisso internazionale +1 721.
La tensione elettrica di Sint Maarten è di 110 volt CA, 60 cicli, come negli Stati Uniti e in Canada. Il francese St. Martin utilizza 220 volt AC, 60 cicli che richiedono l’uso di adattatori e trasformatori da 110 volt.
La guida a Sint Maarten è sul lato destro, come negli Stati Uniti. Come stabilito dalla legge, l’età legale per guidare è 18 anni. Le svolte a destra al semaforo rosso sono vietate e le condizioni del traffico possono richiedere una guida attenta. Le leggi locali richiedono a conducenti e passeggeri di indossare le cinture di sicurezza e motociclisti di indossare il casco. I bambini di età inferiore a 4 anni devono viaggiare sui seggiolini di sicurezza e i bambini di età inferiore a 12 anni devono viaggiare sul sedile posteriore.
Come acquirente, non devi essere fisicamente presente e il notaio locale fungerà da tuo avvocato
Puoi importare i tuoi effetti personali o altri arredi con zero tasse
Non devi assumere un avvocato perché il notaio locale si occuperà di tutte le tue questioni legali
Le banche locali di St. Maarten offrono ottime opzioni di finanziamento agli stranieri. Contrariamente all’idea sbagliata popolare, è possibile per i cittadini stranieri che desiderano investire nella proprietà immobiliare di St Maarten o di St Martin per richiedere un mutuo.
C’è una maggiore domanda di proprietà in affitto, quindi puoi trasformare la tua proprietà in una casa vacanza per guadagnare profitti
Nella parte olandese di St Maarten, i visitatori possono generalmente soggiornare a St Maarten fino a 30 giorni senza visto. I cittadini di Canada, UE, Australia, Nuova Zelanda e Giappone possono soggiornare a St Maarten per un massimo di 3 mesi (90 giorni) senza visto. I cittadini olandesi e americani possono soggiornare a St. Maarten fino a 6 mesi (180 giorni) senza visto.
I non cittadini che desiderano vivere nella parte olandese di St Maarten sono tenuti a richiedere un permesso di soggiorno all’Immigration and Border Protection Service.
Se desideri diventare un residente della parte olandese di St. Maarten, puoi richiedere un permesso di soggiorno al servizio di protezione delle frontiere e dell’immigrazione. I permessi vengono rilasciati a varie categorie di richiedenti, inclusi investitori e pensionati.
Nel caso degli investitori, i richiedenti sono tenuti a effettuare un investimento minimo di NAF 900.000 in un’attività commerciale o immobiliare a St Maarten.
Nel caso dei pensionati, i richiedenti devono essere in grado di dimostrare di avere un reddito sufficiente.
Se hai vissuto ininterrottamente a St Maarten per 5 anni con un permesso di soggiorno valido e hai una buona conoscenza dell’olandese, puoi richiedere la cittadinanza olandese per naturalizzazione.
Per saperne di più: Servizio Immigrazione e Naturalizzazione, Ministero della Giustizia e della Sicurezza
Le transazioni immobiliari di St. Maarten sono sempre chiuse utilizzando il sistema europeo in cui il notaio di diritto civile (nominato dalla regina) è responsabile, per legge, nei confronti di entrambe le parti ed è obbligato a fare un’adeguata ricerca del titolo per assicurare un chiaro trasferimento del titolo. La responsabilità del titolo inequivocabile è del notaio, quindi non è necessaria l’assicurazione del titolo. Tutti i notai sono avvocati; non è necessario un avvocato personale. Le chiusure immobiliari di St. Maarten sono in inglese entro i tempi stabiliti dal contratto di acquisto. I costi di chiusura sono minimi e sono a carico dell’acquirente. I costi di chiusura includono una tassa di trasferimento governativa una tantum, più l’onorario del notaio con un totale di entrambi pari a circa il 5-6% del prezzo di vendita.
Esistono tre tipi fondamentali di trasferimenti di atti per le transazioni immobiliari di St. Maarten:
- tassa semplice (come negli Stati Uniti)
- Lungo contratto di locazione statale
- Lunga locazione privata.
È possibile acquistare proprietà a proprio nome oa nome di un’azienda. Conti personali o aziendali possono essere aperti presso le banche locali. Tutto sommato, il processo di acquisto di immobili a St. Maarten è abbastanza semplice.
I due siti ufficiali per saperne di più su Sint Maarten sono:
E
STORIA
L’isola di Sint Maarten di 37 miglia quadrate fu colonizzata per la prima volta dagli Arawak prima dell’arrivo di Cristoforo Colombo nel 1493. Dopo aver avvistato l’isola l’11 novembre, il giorno santo di San Martino di Tours. Colombo rivendicò l’isola per la corona spagnola, chiamandola San Martino in onore del giorno sacro. Per i successivi 150 anni, l’isola fu contesa da spagnoli, inglesi, olandesi e francesi fino a quando l’isola fu pacificamente divisa tra Paesi Bassi e Francia il 23 marzo 1648 dal Trattato di Concordia. Ancora oggi, Fort Amsterdam custodisce le insenature dell’isola e funge da promemoria del passato di St. Martin.
350 anni dalla firma del Trattato di Concordia, Sint Maarten/St. Martin è la più piccola massa continentale del mondo condivisa pacificamente da due nazioni sovrane. Ben posizionata nel nord-est dei Caraibi, Sint Maarten può essere considerata il crocevia dei Caraibi. Investire su Sint Maarten è un investimento in uno dei paesi più storici e unici al mondo.
STRUTTURA DEL SISTEMA GIURIDICO
Sint Maarten è un paese costituente all’interno del Regno dei Paesi Bassi, una monarchia costituzionale rappresentata localmente dal Governatore. I poteri esecutivi sono all’interno del governo, guidato dal primo ministro. I poteri legislativi risiedono all’interno del Parlamento di Sint Maarten, il cui potere giudiziario è indipendente sia dal ramo esecutivo che da quello legislativo.
Con un sistema legale basato sul diritto civile olandese, il corpo principale del diritto civile di Sint Maarten è il codice civile. La maggior parte delle leggi e dei regolamenti relativi al fare affari si trovano nel codice civile. Negli accordi contrattuali, i principi di ragionevolezza ed equità sono fattori vitali nei rapporti civili tra le parti. I contratti possono essere eseguiti per iscritto o mediante accordo verbale. Il codice civile offre meccanismi di protezione per le parti relativamente vulnerabili nei rapporti contrattuali, come i dipendenti del diritto del lavoro e i consumatori quando acquistano beni o acquisiscono servizi da fornitori professionali.
VIVERE DI LUSSO
Le strade di ciottoli di Philipsburg offrono l’accesso duty-free ai beni di lusso di Rolex® Patek Philippe®, Calvin Klein®, Tommy Hilfiger®, Michael Kors® e una serie di altri beni di fascia alta. Il facile accesso a Sint Maarten dalle isole vicine come Anguilla, St. Barths, Saba e St. Eustatius aggiunge migliaia di nuovi potenziali consumatori al mercato esistente, offrendo ritorni sugli investimenti più rapidi. Per i visitatori, Sint Maarten offre spiagge incontaminate, magnifiche immersioni e la migliore vita notturna dei Caraibi nord-orientali. Con bar, lounge e discoteche, la vita notturna di Sint Maarten comprende bar all’aperto, ballerini di salsa lungo la strada e rustici bar sulla spiaggia.
LINGUA
Le lingue ufficiali di Sint Maarten sono l’olandese e l’inglese. La lingua ufficiale di St. Martin è il francese, anche se l’inglese è ampiamente parlato ovunque. Con una popolazione multiculturale, si possono ascoltare diverse lingue come spagnolo, italiano, papiamento, creolo e patua, rendendo Sint Maarten uno dei paesi più multilingue della regione.
VALUTA
La valuta ufficiale di Sint Maarten è il fiorino delle Antille olandesi (NAF). Il tasso di cambio ufficiale è NAF 1,8 per ogni 1,00 USD. Il dollaro degli Stati Uniti E Euro è ampiamente utilizzato e accettato in tutta l’isola per fare affari e condurre transazioni finanziarie.
RISTORANTI E PRANZO
In qualità di “Capitale gastronomica dei Caraibi”, Sint Maarten ha un’alta concentrazione di ristoranti di prim’ordine. Accendi il tuo palato con le specialità dell’isola come il crabe farci (granchio ripieno) o l’accras (frittelle di merluzzo). Lavali con succhi locali come mango, guava, papaya o sapori meno familiari come il piccante tamarindo. Mescolati con la gente del posto per abbondanti e deliziose porzioni di costolette alla griglia, aragosta, pollo o pesce grigliato su tamburi di metallo spaccati per evocare la gastronomia dei Caraibi.
STRUTTURE MEDICHE
Il Sint Maarten Medical Center (SMMC) è una fondazione senza scopo di lucro che gestisce e svolge le funzioni ospedaliere dell’olandese Sint Maarten. Il personale è un misto di medici, infermieri e personale amministrativo medico addestrato europeo e americano. L’ospedale si trova a soli cinque minuti da Philipsburg.
CHIAMANDO SINT MAARTEN
L’olandese Sint Maarten fa parte del piano numerico nordamericano che rende molto facile chiamare l’isola soprattutto dagli Stati Uniti. Le telefonate a Sint Maarten richiedono il prefisso internazionale +1 721.
ELETTRICITÀ
La tensione elettrica di Sint Maarten è di 110 volt CA, 60 cicli, come negli Stati Uniti e in Canada. Il francese St. Martin utilizza 220 volt AC, 60 cicli che richiedono l’uso di adattatori e trasformatori da 110 volt.
GUIDA
La guida a Sint Maarten è sul lato destro, come negli Stati Uniti. Come stabilito dalla legge, l’età legale per guidare è 18 anni. Le svolte a destra al semaforo rosso sono vietate e le condizioni del traffico possono richiedere una guida attenta. Le leggi locali richiedono a conducenti e passeggeri di indossare le cinture di sicurezza e motociclisti di indossare il casco. I bambini di età inferiore a 4 anni devono viaggiare sui seggiolini di sicurezza e i bambini di età inferiore a 12 anni devono viaggiare sul sedile posteriore.
ALTRE INFORMAZIONI IMPORTANTI
Come acquirente, non devi essere fisicamente presente e il notaio locale fungerà da tuo avvocato
Puoi importare i tuoi effetti personali o altri arredi con zero tasse
Non devi assumere un avvocato perché il notaio locale si occuperà di tutte le tue questioni legali
Le banche locali di St. Maarten offrono ottime opzioni di finanziamento agli stranieri. Contrariamente all’idea sbagliata popolare, è possibile per i cittadini stranieri che desiderano investire nella proprietà immobiliare di St Maarten o di St Martin per richiedere un mutuo.
C’è una maggiore domanda di proprietà in affitto, quindi puoi trasformare la tua proprietà in una casa vacanza per guadagnare profitti
PER QUANTO TEMPO UN CITTADINO STRANIERO PUÒ SOGGIORNARE A ST MAARTEN
Nella parte olandese di St Maarten, i visitatori possono generalmente soggiornare a St Maarten fino a 30 giorni senza visto. I cittadini di Canada, UE, Australia, Nuova Zelanda e Giappone possono soggiornare a St Maarten per un massimo di 3 mesi (90 giorni) senza visto. I cittadini olandesi e americani possono soggiornare a St. Maarten fino a 6 mesi (180 giorni) senza visto.
HO BISOGNO DI UN VISTO PER VIVERE A ST MAARTEN
I non cittadini che desiderano vivere nella parte olandese di St Maarten sono tenuti a richiedere un permesso di soggiorno all’Immigration and Border Protection Service.
COME FACCIO A DIVENTARE RESIDENTE A ST MAARTEN
Se desideri diventare un residente della parte olandese di St. Maarten, puoi richiedere un permesso di soggiorno al servizio di protezione delle frontiere e dell’immigrazione. I permessi vengono rilasciati a varie categorie di richiedenti, inclusi investitori e pensionati.
Nel caso degli investitori, i richiedenti sono tenuti a effettuare un investimento minimo di NAF 900.000 in un’attività commerciale o immobiliare a St Maarten.
Nel caso dei pensionati, i richiedenti devono essere in grado di dimostrare di avere un reddito sufficiente.
COME DIVENTO CITTADINO DI ST MAARTEN
Se hai vissuto ininterrottamente a St Maarten per 5 anni con un permesso di soggiorno valido e hai una buona conoscenza dell’olandese, puoi richiedere la cittadinanza olandese per naturalizzazione.
Per saperne di più: Servizio Immigrazione e Naturalizzazione, Ministero della Giustizia e della Sicurezza
DESCRIZIONE PROCESSO DI ACQUISTO DI UN IMMOBILE A ST. MAARTEN
Le transazioni immobiliari di St. Maarten sono sempre chiuse utilizzando il sistema europeo in cui il notaio di diritto civile (nominato dalla regina) è responsabile, per legge, nei confronti di entrambe le parti ed è obbligato a fare un’adeguata ricerca del titolo per assicurare un chiaro trasferimento del titolo. La responsabilità del titolo inequivocabile è del notaio, quindi non è necessaria l’assicurazione del titolo. Tutti i notai sono avvocati; non è necessario un avvocato personale. Le chiusure immobiliari di St. Maarten sono in inglese entro i tempi stabiliti dal contratto di acquisto. I costi di chiusura sono minimi e sono a carico dell’acquirente. I costi di chiusura includono una tassa di trasferimento governativa una tantum, più l’onorario del notaio con un totale di entrambi pari a circa il 5-6% del prezzo di vendita.
Esistono tre tipi fondamentali di trasferimenti di atti per le transazioni immobiliari di St. Maarten:
- tassa semplice (come negli Stati Uniti)
- Lungo contratto di locazione statale
- Lunga locazione privata.
È possibile acquistare proprietà a proprio nome oa nome di un’azienda. Conti personali o aziendali possono essere aperti presso le banche locali. Tutto sommato, il processo di acquisto di immobili a St. Maarten è abbastanza semplice.
Siti web ufficiali di Sint Maarten
I due siti ufficiali per saperne di più su Sint Maarten sono:
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